Balsemien 1

Omschrijving

Deze fraaie vrijstaande woning is onderhoudsarm en heeft een moderne en frisse uitstraling. Het huis staat in een rustige straat en ligt op een een ruim perceel van 584 vierkante meter. De woning is op de begane grond geheel voorzien van vloerverwarming. De begane grond beschikt over een grote woonkamer, open keuken met kookeiland, bijkeuken en een volledig geïsoleerde en verwarmde garage. Op de eerste en tweede verdieping zijn 4 slaapkamers en een luxe badkamer aanwezig. De tuin is circa 14 meter diep en 19 meter breed en ligt op het noorden, waardoor de tuin zowel zon als schaduw biedt. In de tuin staat een houden tuinhuis met overkapping.

De woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke wijk Oostindie. In de wijk zijn, naast twee basisscholen en veel speeltuinen, 3 parken aanwezig waar je heerlijk kunt wandelen. De bereikbaarheid van de wijk met het openbaar vervoer is heel goed, met een hoogwaardige openbaar vervoerverbinding naar Groningen. Winkels en andere voorzieningen zijn op fietsafstand te bereiken, evenals de groene omgeving zoals het Natuurschoonbos en landgoed Nienoord.

Indeling:
Begane grond:
Entree / ruime hal met trapopgang naar de verdieping, meterkast met waterontharder, toilet en toegang tot de woonkamer met dubbele deuren met glas. De tuingerichte woonkamer (ca. 55 m2) is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming een Faber gashaard en twee sets tuindeuren. De open keuken (ca. 15 m2) is voorzien van een moderne keuken met kookeiland. De keuken is voorzien van een Bora inductiekookplaat met kookveldafzuiging, combimagnetron, combi-stoomoven, koelkast, vaatwasser en Quooker. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen. Vanuit de hal is daarnaast nog de aangebouwde garage (ca. 19 m2) te bereiken. De garage is geheel geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en daarom eenvoudig te wijzigen in een slaapkamer, werkkamer, kantoor of praktijk aan huis. 

Eerste verdieping:
Overloop, techniekruimte met opstelling van de CV-ketel, omvormer van de zonnepanelen en het ventilatiesysteem, 3 slaapkamers (ca. 13, 13 en 14 m2) en luxe badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, 2e toilet en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Ruime zolderverdieping met werkplek en 4e slaapkamer (ca. 9 m2). Hier is de mogelijkheid aanwezig om een 5e (slaap)kamer te realiseren.

Extern:
Ruime tuin op het noorden van circa 270 m2 met tuinhuis en overkapping. De tuin is voorzien van buitenverlichting, welke voor een deel middels een astroklok wordt geschakeld. 

Bijzonderheden:
- De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen;
- Het huis is voorzien van 12 zonnepanelen;
- Vloerverwarming op de gehele begane grond en de badkamer;
- Luxe keuken en badkamer.
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 725.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.877,01 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2018 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 187 m² Woonkameroppervlakte 55 m² Perceeloppervlakte 584 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 730 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Vloerverwarming, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 25-07-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Hre (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 270 m² (14.0 m bij 19.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (533 bij 365) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud buiten Volledig kunststof kozijnen Huidig gebruik Wonen Huidige bestemming Wonen Kadastrale gegevens Gemeente Leek Sectie E Perceelnummer 4106 Oppervlakte 584 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties