Sleutelbloem 79

Omschrijving

Het perfecte alternatief voor een nieuwbouwwoning! Dat is deze in 2023 opgeleverde twee onder één kap woning in de wijk Oostindie in Leek. Het huis is uiteraard geheel gasloos en optimaal geïsoleerd heeft dan ook een energielabel A+++. De woning beschikt over een ruime woonkamer met luxe open keuken, een bijkeuken en een werkkamer op de begane grond. Op de twee verdiepingen zijn een luxe badkamer, 4 slaapkamers en een hobbyruimte aanwezig. Het geheel ligt op een ruim perceel van 461 vierkante meter en heeft een meer dan 25 meter diepe achtertuin op het westen met daarin een houten schuur met overkapping. 

De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Oostindie. De wijk beschikt over veel groen met diverse parken en speelvoorzieningen. Verder zijn er 2 basisscholen in de wijk aanwezig. De mooie omgeving is uitstekend op de fiets te bereiken. Zo zijn het natuurschoonbos, landgoed Nienoord en de prachtige Onlanden goed te bereiken. Met de hoogwaardige openbaar vervoer verbinding sta je in ongeveer 30 minuten op het centraal station van Groningen. 

Indeling
Begane grond:
Entree / hal, meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. De straatgerichte woonkamer (ca. 20 m2) is voorzien van een pvc vloer. Vanuit de kamer is middels de trap de eerste verdieping te bereiken. De open woonkeuken (ca. 27 m2) is tuingericht en beschikt over een luxe keukenblok en tuindeuren. De keuken is voorzien van een kookeiland met daarin een inductiekookplaat met kookveldafzuiging, spoelbak met Quooker en de vaatwasser. In de keuken is verder een grote koelkast, grote vriezer en een oven aanwezig. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken met aansluitend een kantoor (ca. 6 m2); ideaal voor thuiswerken.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, 3 slaapkamers (ca. 8, 10 en 16 m2) en moderne badkamer met ruime douche, dubbel wastafelmeubel, toilet en ruimtebesparend bad. 

Tweede verdieping:
Open zoldergedeelte, technische ruimte en een 4e slaapkamer (ca. 14 m2). Het open zoldergedeelte is ideaal te gebruiken als hobbyruimte, maar er is ook de mogelijkheid aanwezig om een 5e slaapkamer te realiseren. 

Extern:
De meer dan 25 meter diepe achtertuin is gelegen op het westen en is voorzien van een houten schuur (ca. 14 m2) en een grote overkapping. Aan de voorzijde is een ruime oprit aanwezig met ruimte voor meerdere auto's.

Bijzonderheden
- Nog vrijwel nieuwe woning, opgeleverd in 2023;
- De woning is voorzien van 31 zonnepanelen;
- Verwarming middels een warmtepomp; 
- Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping;

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.419,54 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2023 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 174 m² Woonkameroppervlakte 20 m² Perceeloppervlakte 461 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 681 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Balansventilatie Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 19-01-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk en warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 250 m² (27.0 m bij 9.0 m) Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Leek Sectie E Perceelnummer 4827 Oppervlakte 461 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties