Molenweg 52

Omschrijving

Word jij de nieuwe eigenaar van deze verrassende twee onder één kapwoning in Niebert? De woning heeft een ruime woonkeuken, moderne woonkamer, 3 slaapkamers en ligt dichtbij uitvalswegen en voorzieningen.
Niebert is een klein dorp met de grotere dorpen Leek en Marum op fietsafstand en via de A7 ben je snel in Groningen of Drachten. De woning ligt op een perceel van 355 m2 grond en heeft een verwarmde en ruime inpandige garage/berging.

Indeling:
Via de voordeur kom je in de hal met directe doorgang naar de woonkeuken. Deze grote woonkeuken van circa 27 m2 is voorzien van een koffiezetapparaat, combi-stoomoven, vaatwasser, inductiekookplaat en een koelkast. De woonkamer is aan de voorkant van het huis gelegen en is recent helemaal opnieuw opgebouwd. De ruimte is van binnenuit geïsoleerd, voorzien van nieuwe elektra, nieuwe vloer en een fraaie stalen deur naar de hal.
Onder de nieuwe trap is een ruime garderobe en wanneer je langs de trap loopt, kom je bij het moderne toilet en vervolgens de badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een wastafelmeubel.
Vanuit de woonkeuken is een bijkeuken te bereiken en een ruime berging / garage. Deze ruime is verwarmd en voorzien van een spouwmuur en dubbel glas. Hierdoor is de ruimt eenvoudig geschikt te maken voor bijvoorbeeld een werkkamer of slaapkamer.

Verdieping:
Vanaf de overloop zijn er in totaal 3 slaapkamers te bereiken, deze kamers zijn circa 10 m2 m2, 7,5 m2 en 7 m2. Op de overloop zijn enkele inbouwkasten aanwezig voor onder andere kleding. Vanuit de achterste slaapkamer is een stukje plat dak te bereiken via een deur.

Buitenom:
Aan de voorzijde ligt een ruime recent bestrate oprit voor meerdere auto's en en aan de achterkant is een besloten tuin met overkapping en een kleine houten berging. De woning ligt op fietsafstand van een basisschool, uitvalswegen en een aansluiting op de snelweg A7.

Goed om te weten:
- Energielabel C, geldig tot en met 24-07-2034
- Woonkamer van binnenuit helemaal opnieuw opgebouwd
- Remeha Avanta CV ketel van 2017
- Overdracht begin 2025 mogelijk

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 319.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.904,55 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1915 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Woonkameroppervlakte 18 m² Perceeloppervlakte 355 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 436 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 24-07-2034 Isolatie Dakisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 125 m² (10.0 m bij 12.5 m) Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (540 bij 311) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Marum Sectie A Perceelnummer 5920 Oppervlakte 341 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Marum Sectie A Perceelnummer 6135 Oppervlakte 14 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties