Juffrouw Clewitsstraat 2 A

Omschrijving

Bent u op zoek naar een levensloopbestendige woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond? Dan is deze twee onder één kap woning in Nieuw-Roden uitermate geschikt voor u. De woning beschikt naast een ruime woonkamer met open keuken over een slaapkamer en een badkamer beneden en daarnaast zijn er nog eens twee ruime slaapkamers en een badkamer op de verdieping aanwezig. De woning is vorig jaar voorzien van een fraaie dakkapel waardoor een prachtige lichte slaapkamer op de verdieping is ontstaan, deze kamer is heel goed te gebruiken als praktijkruimte of atelier.

De woning ligt aan een rustige straat, dichtbij een grote groenstrook. De supermarkt in Nieuw-Roden is op loopafstand te bereiken. De omgeving van Roden en Nieuw-Roden met meerdere bossen en natuurgebieden is prachtig, hier kunt u heerlijk fietsen of wandelen. De openbaar vervoerverbinding is daarnaast uitstekend, in ongeveer half uur staat u op het centraal station van Groningen.

Indeling:
Begane grond:
Entree / hal met trapopgang naar de verdieping, meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. De straatgerichte woonkamer heeft een oppervlakte van circa 32 m2 en de halfopen keuken aan de achterzijde heeft een oppervlakte van circa 19 m2 en heeft openslaande deuren naar de tuin. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. Vanuit de keuken is de slaapkamer (ca. 13 m2) te bereiken met aansluitend de badkamer met douche en wastafel. De keuken geeft tevens toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen.

Verdieping:
Overloop, bergruimte met CV-opstelling, 2 ruime slaapkamers (ca. 15 en 17 m2) en badkamer voorzien van dubbel wastafelmeubel, instapbad, douche en toilet. 

Extern
In de tuin staat een houten garage van ca. 19 m2 en een houten tuinhuis van ca. 7 m2. 

Goed om te weten
- Verwarming en warm water middels Intergas Extreme ketel uit 2023;
- In 2023 is de woning voorzien van een grote dakkapel op de eerste verdieping;
- De woning beschikt over 16 zonnepanelen uit 2018.
 

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.171,64 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 134 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 377 m² Externe bergruimte 26 m² Inhoud 523 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Toilet, Ligbad, Wastafel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 10-10-2033 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (5.76 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (610 bij 307) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten schilderwerk 2023 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Roden Sectie H Perceelnummer 4059 Oppervlakte 377 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties