Batinge 86

Omschrijving

Deze verrassend ruime tussenwoning ligt in een rustige woonstraat op loopafstand van het bos. De woning heeft een ruime woonkamer, open keuken en bijkeuken op de begane grond. Op de 1e en 2e verdieping zijn maar liefst 5 slaapkamers en de badkamer aanwezig. Het huis beschikt over dak- en vloerisolatie, gedeeltelijk kunststof kozijnen met Hr++ glas en er zijn 12 zonnepanelen. Hiermee heeft het huis een energielabel A!

De woning ligt in een woonwijk dichtbij de bossen van Norg en op korte afstand van het centrum. Norg heeft een levendig centrum met winkels en restaurants. Norg beschikt verder over verschillende sportverenigingen en een mooi zwembad. In Norg is het heerlijk wonen, je woont letterlijk tussen de bossen waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen.

Indeling
Begane grond:
Entree / hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, toilet, trapkast en toegang tot de woonkamer. De Z-vormige woonkamer (ca. 32 m2) is verdeeld in een zitkamer aan de voorzijde en een eetkamer aan de achterzijde. De open keuken (ca. 9 m2) is voorzien van een net keukenblok met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en close-in-boiler. Vanuit de keuken is de aangebouwde bijkeuken te bereiken. 

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, 4 slaapkamers (ca. 7, 7, 11 en 14 m2) en badkamer voorzien van ligbad met douche, tweede toilet en wastafel. 

Tweede verdieping:
Overloop met bergruimte achter de knieschotten en zolderkamer (ca. 13 m2) met dakraam. 

Extern:
De tuin van de woning is te bereiken vanuit de eetkamer en de bijkeuken en beschikt over een fraaie overkapping die aan het huis vast zit.  Verder is de tuin onderhoudsvriendelijk ingericht en is er een achterom aanwezig. 

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water middels Remeha HR-combiketel uit 2011 (eigendom);
- De woning is voorzien van 12 zonnepanelen;
- Op de begane grond is de woning recent gestuct;
- Aan de voorzijde is het huis voorzien van een uitschuifbaar zonnescherm;
- De tweede verdieping is meegenomen in de gebruiksoppervlakte wonen van 142 m2, omdat het dakraam een oppervlakte heeft van 0,46m2 hoort deze ruimte volgens de meetinstructie niet tot de gebruiksoppervlakte wonen omdat het dakraam daarvoor een oppervlakte van 0,50m2 dient te hebben. 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 299.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.109,15 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 142 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 161 m² Inhoud 455 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 29-07-2034 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 30 m² (7.5 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten kunststof kozijnen HR++ glas Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Norg Sectie R Perceelnummer 946 Oppervlakte 161 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties