Oldengaarde 4

Omschrijving

Heerlijk klussen in de schuur, genieten onder de overkapping, of een wandeling maken in het bos of op de Es, het kan allemaal met deze leuke en knusse woning met energielabel A aan de Oldengaarde in Norg. De afgelopen jaren is de woning onder andere voorzien van 10 zonnepanelen, zijn er meerdere kunststof kozijnen met HR++ glas geplaatst en is de badkamer gemoderniseerd. De woning ligt op een perceel van 265 m2 en de tuin heeft een zonnige ligging op het westen. In de achtertuin staat een grote garage/schuur van maar liefst 36 m2; de ene helft is te gebruiken als garage en de andere helft als schuur. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en zie wat de woning allemaal te bieden heeft.

Indeling:
Via de hal met ruim toilet en trapopgang kom je in de woonkamer met open keuken. De woonkamer is deels recent gestuct en heeft een speels bloemkozijn aan de voorzijde. De keuken is netjes maar al wat ouder, aan apparatuur is er een 4-pits fornuis, een oven en een vaatwasser. Achter de keuken is een ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken loop je direct naar de aangebouwde overkapping waar je heerlijk kunt zitten.

1e verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot 3 slaapkamers van circa 15 m2, 7,1 m2 en 6,3 m2. De badkamer is recent gemoderniseerd, deze is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Zolder:
Via een vlizotrap is de zeer ruime zolderberging te bereiken, hier is een dakraam voor het nodige daglicht en de hoogte van 231 cm in de nok maakt dat er voldoende stahoogte is. Op deze verdieping hangen ook de omvormer voor de zonnepanelen en de CV ketel, dit is een Intergas HR ketel uit 2012.

Goed om te weten:
- 10 zonnepanelen aanwezig uit 2022
- Kozijnen verdieping, voordeur en achterdeur vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas (2023 en 2024)
- Ramen op de verdieping in de zuidgevel zijn voorzien van rolluiken
- Garage is buitenom voorzien van nieuw hout
- Overkapping in 2022 gerealiseerd
- Nieuwe riolering onder de vloer aangelegd tot aan hoofdriool
- Mechanische ventilatiebox geïnstalleerd in 2023
- Mijnbouwschade uitkering ontvangen van € 5.000,-

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 365.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.101,12 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 89 m² Perceeloppervlakte 265 m² Externe bergruimte 37 m² Inhoud 420 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 22-07-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 94 m² (11.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeeroppervlakte 18 m² (601 bij 302) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten kunststof deuren en deels kunststof kozijnen Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Norg Sectie R Perceelnummer 1249 Oppervlakte 265 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties