Molenweg 9

Omschrijving

Vrij wonen midden in het dorp Peize en met de stad Groningen op fietsafstand. Dat is toch fantastisch! Deze rietgedekte woonboerderij aan de Molenweg 9 staat op meer dan een hectare eigen grond, heeft 2 paardenstallen en ruim 140 m2 schuurruimte. Er zijn 15 zonnepanelen en de boerderij heeft een keurig C-energielabel.
Het voorhuis is oorspronkelijk gebouwd in 1836 en maakt daardoor al bijna 2 eeuwen deel uit van het straatbeeld van Peize, de fraaie dakpannen en goten geven het huis een rijke uitstraling. De woning is de laatste 30 jaar met veel liefde en zorg bewoond en is nu beschikbaar voor nieuwe eigenaren om hier een heerlijk thuis van te maken!

Indeling:
Via de entree/hal in het voorhuis heb je toegang tot een hobbykamer, de oorspronkelijke woonkamer en een ruime garderobe. Deze voormalige woonkamer is de laatste jaren in gebruik geweest als muziekkamer. Vanuit deze kamer ga je met een trap naar de verdieping boven het voorhuis, hier is een slaapkamer en er is zolderruimte. Deze verdieping kan naar wens gemoderniseerd worden. Vanuit de hal kom je vervolgens in de zeer ruime woonkeuken met aansluitend de woonkamer. De prachtige gebinten en de hoogte maken de ruimtes ontzettend sfeervol. De woonkeuken is ruim 50 m2 groot en de keuken zelf is voorzien van inbouwapparatuur. De woonkamer is bijna 35 m2 groot en beschikt over een sfeervolle elektrische haard. Vanuit de woonkamer loop je via een kleine hal, met aan de rechterzijde een inloopkast, naar de grootste slaapkamer, deze slaapkamer is circa 17 m2 groot. Vanuit de hal heb je ook toegang tot de badkamer, deze is voorzien van een ligbad, twee wastafels, douche en een toilet. De badkamer is ook te bereiken vanuit de 2e slaapkamer, deze is circa 14,5 m2 groot. Via een kantoor/werkkamer kom je vanuit deze slaapkamer weer in de woonkeuken. Tussen de werkkamer en de woonkeuken zit ook nog een bijkeuken met witgoedaansluitingen en de CV ketel.
Vanuit de woonkeuken heb je aan de zijkant van de woning nog een hal met het toilet, een berging en een deur naar de tuin en het land.

Verdieping: Op de verdieping heb je via een lange vide zicht op de woonkeuken en de woonkamer, via een deur is de zolder te bereiken, hier is ruim 60m2 ruimte aanwezig om te gebruiken voor het eventueel realiseren van extra slaapkamers.

Rondom de boerderij:
Aan de achterzijde staan 2 ruime schuren van circa 88 m2 en 57 m2, aan de achterzijde van de laatste schuur zit een ruime veranda waar je heerlijk kunt genieten van het vrije zicht over het eigen land. In de kleinste schuur zijn 2 stallen aanwezig. Naast de woning staat nog een klein bakhuisje en er is een bescheiden boomgaardje met een aantal fruitbomen.

Peize en omgeving:
Peize heeft alle basisvoorzieningen die je nodig hebt, winkels, scholen, sportverenigingen het is er allemaal, daarbij fiets je zo via het prachtige natuurgebied De Onlanden naar de stad Groningen, een ideale locatie om te wonen dus! Kom kijken en overtuig jezelf.

Goed om te weten:
- 258 m2 woonoppervlakte
- 76 m2 zolderruimte wat grotendeels zeer goed te wijzigen is naar woonruimte
- 146 m2 schuurruimte inclusief 2 stallen
- 15 zonnepanelen, grotendeels dubbel glas, deels muurisolatie en een geschroefde rieten kap uit 2002
- bestemming: wonen en agrarisch

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 975.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.779,07 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1836 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 258 m² Perceeloppervlakte 10652 m² Externe bergruimte 146 m² Inhoud 1250 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 76 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 30-10-2033 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2003, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Riet en pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Peize Sectie G Perceelnummer 2558 Oppervlakte 10652 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties