Hofwijck 49

Omschrijving

Wil jij wonen in een moderne en onderhoudsvriendelijke woning met een riante tuin? Dan is deze fraaie twee onder één kap woning met aangebouwde garage uitermate geschikt voor jou. De woning is vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen en de gevelbekleding is vervangen door Keralit. Het huis beschikt over een ruime woonkamer met moderne open keuken en een bijkeuken op de begane grond. Op de eerste en tweede verdieping zijn maar liefst 5 slaapkamers en een moderne badkamer aanwezig. De woning heeft onder andere 9 zonnepanelen en een keurig energielabel A.

De woning ligt aan het einde van een doodlopende straat en ligt op een groot perceel van meer dan 500 vierkante meter. Hierdoor is er een royale en groene tuin op het zuidwesten aanwezig met als absolute eyecatcher de grote eikenboom. Voorzieningen, winkels en scholen zijn op fietsafstand te bereiken. De openbaar vervoer verbinding is uitstekend, met de bushalte op loopafstand.

Indeling:
Begane grond:
Entree / hal met trapopgang naar de verdieping, meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer en open keuken, beiden met vloerverwarming, hebben samen een oppervlakte van circa 40 vierkante meter. Vanuit de woonkamer is middels een schuifpui de tuin te bereiken. De keuken uit 2016 is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken met aansluitend de aangebouwde garage met segmentdeur. Naast de garage is een grote overkapping aanwezig.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, 4 slaapkamers (ca. 7, 9, 10 en 13 m2) en in 2016 vernieuwde badkamer met douche in ligbad, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Overloop met bergruimte en 5e slaapkamer (ca. 8 m2).

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van 9 zonnepanelen en heeft een energielabel A;
- Verwarming en warm water middels Remeha HR-combiketel uit 2016;
- De woning is vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen en Keralit geveldelen;
- Royale tuin op het zuidwesten voorzien van drainage;
- De woning is voorzien van een waterontharder.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.512,40 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 121 m² Perceeloppervlakte 529 m² Inhoud 471 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 25-10-2033 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 218 m² (15.0 m bij 14.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Roden Sectie H Perceelnummer 2348 Oppervlakte 529 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties