Speenkruid 16

Omschrijving

Deze twee onder één kap woning is gelegen aan een groenstrook en heeft een tuin op het zuidwesten. De woning heeft een moderne keuken uit 2023 en een nette badkamer uit 2010. Het huis beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, een grote bijkeuken en een aangebouwde stenen garage. Op de verdieping zijn 3 goede slaapkamers en de badkamer aanwezig. De zolder is middels een vaste trap te bereiken, hier is de mogelijkheid om een kleine 4e slaapkamer te realiseren.

Het huis ligt in de kindvriendelijke wijk Roderveld III. Voorzieningen zoals winkels en scholen zijn heel goed te bereiken. Ook de openbaarvervoer verbinding met Groningen is uitstekend, binnen een half uur ben je op het centraal station. De omgeving van Roden is prachtig met onder andere het Mensinghebos en het Natuurschoonbos dichtbij om heerlijk van de natuur te genieten.

Indeling:
Begane grond
Entree / hal met trapopgang naar de verdieping, toilet en woonkamer (ca. 35 m2) voorzien van trapkast. De straatgerichte woonkamer is voorzien van een openhaard en middels tuindeuren is de zonnige tuin te bereiken. De open keuken (ca. 12 m2) is in 2023 vernieuwd en voorzien van inductie kookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. De keuken geeft toegang tot de ruime bijkeuken van ca. 8 m2 met aansluitend de aangebouwde garage van 22 m2. In de garage is een extra douchevoorziening aanwezig.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. 3 slaapkamers (ca. 14, 9 en 9 m2) en badkamer uit 2010 welke is voorzien van een douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Open zolderverdieping met dakraam. Hier kan betrekkelijk eenvoudige een extra slaapkamertje worden gemaakt.

Goed om te weten:
- Verwarming en warm water middels Remeha HR-combiketel uit 2019;
- De woning is voorzien van 11 zonnepanelen;
- Scholen, bushalte, supermarkt en kinderdagverblijf op loopafstand;
- Gasverbruik 1160 m3 in het afgelopen jaar, voorschot energie bedraagt € 126,- per maand.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 385.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.347,83 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 296 m² Inhoud 506 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 22 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 18-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 102 m² (13.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 21 m² (772 bij 281) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Roden Sectie H Perceelnummer 3173 Oppervlakte 296 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties