Vrijheidslaan 48

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een ruime gezinswoning met een grote tuin die ook nog eens goed geïsoleerd en onderhoudsvriendelijk is? Maak dan direct een afspraak voor een bezichtiging van deze hoekwoning met 2 bergingen, grotendeels kunststof kozijnen en een energielabel A.
 
De woning beschikt, naast een Z-vormige woonkamer met half open keuken, over 4 slaapkamers en badkamer op de verdieping en een ruime open zolderverdieping met mogelijkheden voor 1 of 2 extra slaapkamers. Het huis ligt op een kavel van 244 vierkante meter en heeft een grote achtertuin op het westen met 2 bergingen en een overkapping. Aan de achterzijde van het perceel ligt een mandelig terrein waar ruimte is om je auto te parkeren.
 
De woning ligt op korte afstand van het centrum van Roden, maar ook natuur, zoals het Natuurschoonbos en het Mensinghebos zijn vlakbij. De uitvalswegen zijn daarnaast goed te bereiken en Roden heeft een hoogwaardige openbaar vervoer verbinding met Groningen; binnen een half uur sta je op het centraal station.
 
Indeling
Begane grond:
Entree / hal met ruimte voor de garderobe en trapopgang naar de 1^e verdieping, meterkast, toilet en trapkast. De hal geeft ook toegang tot de Z-vormige woonkamer van circa 33 vierkante meter. De half open keuken (ca. 8 m2) uit 2010 is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuiging, combimagnetron en vaatwasser.
 
Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweedr verdieping, 4 slaapkamers (ca. 6, 7, 10 en 14 m2) en badkamer met 2^e toilet, wastafelmeubel en douche.
 
Tweede verdieping:
Ruime open zolderverdieping met CV-ketel en aansluiting voor wasmachine en droger. Op de tweede verdieping is voldoende ruimte voor het creëren van 1 of 2 extra slaapkamers.
 
Buiten:
De zonnige achtertuin ligt op het westen en heeft een oppervlakte van ruim 100 vierkante meter. In de tuin is een stenen berging aanwezig. Naast het huis staat een berging met overkapping. De berging is aan de voorzijde voorzien van een elektrische garagedeur waardoor het een uitermate geschikte berging is voor bijvoorbeeld het stallen van een motor.
 
Bijzonderheden:
- De woning heeft een energielabel A;
- Er is vloer-, muur- en dakisolatie aanwezig;
- Het huis beschikt over 11 zonnepanelen uit 2022;
- De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en geheel voorzien van Hr++ glas.  
 
 
 
 
 
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.462,12 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 132 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 244 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 506 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Overige inpandige ruimte 15 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 05-01-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 110 m² (10.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Het dak van de woning is in 2022 nageïsoleerd. Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Roden Sectie K Perceelnummer 5888 Oppervlakte 244 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties