Koekoeksbloem 3

Omschrijving

Wat een verrassend huis is dit! Deze ruime uitgebouwde woning heeft maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers, energielabel A en een grote en diepe tuin, het perceel is 335 m2 groot.
Op de begane grond is een slaapkamer met badkamer en-suite gerealiseerd waardoor deze woning dus ook gelijkvloers te bewonen is. Daarnaast heeft de woning een zeer gunstig gelegen tuin waardoor je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten.
Kortom een ideale woning voor een groot gezin, iemand die gelijkvloers wil wonen of iemand die gewoon een heerlijk ruim huis met een geweldige tuin zoekt! Kom snel kijken welke mogelijkheden deze woning voor jou biedt!

Indeling:
Via de hal met toilet en trapopgang kom je in de woonkamer. Deze woonkamer is voorzien van een PVC vloer en een gezellige houtkachel. De woonkeuken zit in het midden van de woning. Een grote lichtstraat in het dak zorgt hier voor voldoende daglicht. De keuken is voorzien van onder andere een nieuwe vaatwasser, een combimagnetron en een gaskookplaat.
Achter de woonkeuken is, grenzend aan de achtertuin, een grote uitbouw gerealiseerd welke je op vele manieren zou kunnen gebruiken. De huidige bewoners gebruiken het als slaapkamer (circa 15 m2). Naast de slaapkamer is een grote badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, ook is er ruimte genoeg om een bad te plaatsen. De woning heeft verder nog een praktische bijkeuken, te bereiken vanuit de hal achter de keuken. Deze bijkeuken zit in het achterste deel van de oorspronkelijke garage; het voorste deel van deze garage is te gebruiken als berging voor bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap en is te bereiken vanaf de oprit.

1e verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot 3 slaapkamers en de tweede badkamer. De slaapkamers zijn deels voorzien van kunststof kozijnen en van nieuwe dakramen en zijn circa 13,2 m2, 7,1 m2 en 6,4 m2 groot. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een ligbad met douche, een wastafel en een derde toilet.

2e verdieping:
Deze verdieping is voorzien van maar liefst 4 dakramen, hierdoor is het heerlijk licht. Hier is ook de 5e slaapkamer van circa 12 m2 met een eigen wastafel. Ook is hier de opstelplaats voor de CV ketel.

Ligging:
De woning heeft een ideale zonligging; de zon heeft vrij spel vanwege de perfecte ligging ten opzichte van de zon en doordat de buurwoning op voldoende afstand staat. De woning ligt in de ruim opgezette en groene wijk Roderveld III. Dit is een hele fijne wijk om te wonen, de samenstelling van de wijk is heel divers; van veel jonge gezinnen tot mensen van middelbare leeftijd en ouderen. In de buurt heb je onder andere de grote waterpartij "De Loop" en verschillende speeltuinen.

Goed om te weten:
- De woning heeft 13 zonnepanelen met een opbrengst van circa 4600 KWh per jaar
- Energielabel A
- Uitgebouwd rond 2006
- In 2023 is de gevel gereinigd en geïmpregneerd
- PVC vloer begane grond in 2022 gelegd
- Voorzien van nieuwe binnendeuren
- Geïsoleerde garagedeur is in 2024 vervangen
- CV ketel uit 2006, Remeha Quinta

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 465.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.163,27 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 147 m² Perceeloppervlakte 335 m² Inhoud 546 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, 2 Toiletten, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 14-05-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Quinta (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 125 m² (12.5 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Roden Sectie H Perceelnummer 3237 Oppervlakte 335 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties