Plataanweg 40

Omschrijving

Starters opgelet!

Deze leuke uitgebouwde tussenwoning aan de Plataanweg 40 in Roden is misschien wel de ideale woning voor jou! Een woning met een mooie groene tuin op het zuiden, 3 slaapkamers en een keurige badkamer. Verder heeft de woning 6 zonnepanelen, is het dak geïsoleerd en liggen er isolatieparels in de kruipruimte. Lees snel verder, of misschien nog beter; kom snel kijken!

Indeling:
Via de hal met trapopgang, kelderkast en toilet kom je in de woonkamer, er is een tuindeur naar de achtertuin. Achter de woonkamer is een ruime en lichte keuken aanwezig. De keuken is geplaatst in een uitbouw en is voorzien van een keramische kookplaat, koelkast en oven. Vanuit de keuken kom je in de ruime bijkeuken van 11m2. Deze is niet geïsoleerd, maar kan wel verwarmd worden. Vanuit de berging loop je zo de tuin in. De tuin is heerlijk groen en heeft een achterom, de ligging is op het zuiden, dat betekent heerlijk genieten van de zon.

Verdieping:
Via de overloop heb je toegang tot 3 slaapkamers van circa 9,5 m2, 11,8 m2 en 16,1 m2 en een badkamer. De woning is ook op deze verdieping uitgebouwd waardoor er verrassend veel ruimte aanwezig is. De slaapkamer boven de keuken is naar achteren uitgebouwd en achterin deze kamer geeft een deur nog toegang tot een extra werkkamertje van circa 5,7 m2. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een tweede toilet.

Vliering:
Via een vlizotrap is de zolderberging te bereiken, hier is volop bergruimte, de hoogte van de vliering is 1.8 meter.

Goed om te weten:
- 2022: 6 zonnepanelen geïnstalleerd
- 2018: Kunststof rabatdelen aan de voor- en achtergevel geplaatst
- 2016: Nieuwe gevel in de keuken geplaatst met HR++ glas
- 2016: Nieuwe HR CV-ketel geplaatst, Remeha Avanta
- 2015: Nieuwe dakpannen gelegd samen met de buren
- 2014: Zonnescherm aangebracht
- 2010: Tempex isolatieplaten tegen het dak geplaatst op de vliering
- 2009: EPS parels als isolatie onder de vloer aangebracht
- Houten kozijn achtergevel is in matige staat.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 265.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.387,39 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 111 m² Perceeloppervlakte 166 m² Inhoud 408 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 14-05-2034 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (11.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Roden Sectie I Perceelnummer 2788 Oppervlakte 166 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties