Assumburg 3

Omschrijving

Ben jij op zoek naar rust en ruimte? Dan is deze royale geschakelde twee onder één kap woning met maar liefst 166 vierkante meter woonoppervlakte uitermate geschikt voor jou. De woning is op de begane grond uitgebouwd waardoor een ruime woonkamer is ontstaan. Verder is op de begane grond een halfopen keuken, een bijkeuken en garage aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer en op de tweede verdieping zijn nog eens 2 slaapkamers aanwezig. Een ideale gezinswoning dus. 

De woning ligt aan een rustige woonstraat en is achterom te bereiken via een autoluw weggetje. Het centrum van Roden met al haar voorzieningen is op slechts enkele minuten afstand gelegen. Uitvalswegen en openbaar vervoer zijn daarnaast heel goed bereikbaar. De omgeving van Roden met onder andere het Mensinghebos en de Onlanden is prachtig. Je kunt hier heerlijk genieten van de natuur.

Indeling:
Begane grond:
Entree / hal, met trapopgang naar de verdieping, toilet en toegang tot de woonkamer. De Z-vormige woonkamer (ca. 42 m2) is in de voorkamer voorzien van een houthaard en aan achterzijde uitgebouwd waardoor een ruime eetkamer is ontstaan. Vanuit de aanbouw is middels een schuifpui de tuin te bereiken. De half open keuken (ca. 9 m2) is in 2011 vernieuwd en voorzien van 5-pits gaskookplaat, koelkast (2023), vaatwasser (2022), magnetron, oven en afzuigkap. Vanuit de keuken is de ruime bijkeuken te bereiken met aansluitend de garage. Een deel van de garage is bij de bijkeuken getrokken, dit is eenvoudig weer tot garage te verbouwen.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast, 3 ruime slaapkamers (ca. 9, 15 en 18 m2) en badkamer voorzien van ligbad, toilet, wastafel, douche en elektrische vloerverwarming. 

Tweede verdieping:
Overloop met bergruimte en 2 slaapkamers (ca. 7 en 18 m2).

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water middels Vaillant HR-combiketel uit 2008;
- De woning beschikt over 9 meter diepe achtertuin op het noorden;
- Het huis is deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas;
- Bij de woning is geen aardbevingsschade geclaimd.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 399.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.403,61 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 166 m² Woonkameroppervlakte 42 m² Perceeloppervlakte 266 m² Inhoud 609 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 07-06-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 86 m² (9.0 m bij 9.6 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en carport, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Roden Sectie K Perceelnummer 3558 Oppervlakte 266 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties