Dorth 15

Omschrijving

Aan een rustige straat staat deze verrassende tussenwoning met tuin op het westen welke is voorzien van een aangebouwde overkapping. Het huis beschikt naast een Z-vormige woonkamer met open keuken over een bijkeuken, 3 slaapkamers, een nette badkamer en een zolderkamer. Het huis is goed onderhouden en heeft een frisse en moderne uitstraling, ideaal voor een starter of jong gezin. 

Het huis ligt in een een rustige wijk, met schuin achter de woning een groenvoorziening met speeltuin. De prachtige omgeving van Roden, zoals het Mensinghebos en het Natuurschoonbos zijn goed te bereiken. Roden heeft veel voorzieningen, zoals winkels, restaurants, sportvoorzieningen en een eigen theater. Middels de hoogwaardige openbaar vervoer verbinding sta je daarnaast binnen een half uur op het centraal station van Groningen.

Indeling
Begane grond:
Entree / hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer betreft een Z-vormige woonkamer van ca. 32 m2. De open keuken (ca. 7 m2) is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en oven. Vanuit de keuken is de bijkeuken met witgoedaansluitingen te bereiken. De bijkeuken geeft toegang tot de tuin op het westen welke is voorzien van een aangebouwde overkapping en een vrijstaande houten berging. 

Verdieping:
Overloop met vaste trap naar de zolderverdieping, 3 slaapkamers (ca. 6, 9 en 14 m2) en badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en 2e toilet.

Zolderverdieping:
Overloop met dakraam en zolderkamer met dakraam. 

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water middels Remeha HR-combiketel uit 2024;
- De gebruiksoppervlakte wonen van 101 m2 is exclusief de zolderverdieping van ca. 12 m2;
- In 2023 zijn de ramen in de voorgevel vervangen voor HR++, zijn de kozijnen geschilderd en is er een nieuwe geïsoleerde voordeur geplaatst;
- In de keuken en de meterkast zijn voorbereidingen getroffen voor het plaatsen van een inductiekookplaat of eventuele nieuwe keuken.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 299.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.960,40 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 101 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 158 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 394 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 31-01-2026 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2024, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (7.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Roden Sectie H Perceelnummer 2274 Oppervlakte 158 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties