Appartement begane grond (Bouwnummer A01)

Omschrijving

Heeft U vragen over Roderstate? Elke vrijdag tussen 10.00 een 11.00 uur is er een inloopspreekuur bij Smit & Douma Makelaars aan de Nieuweweg 1a in Roden. U kunt dan vrijblijvend binnen lopen met uw vragen over het project. 

Appartement A01 is een ruim hoek appartement op de begane grond, met een tuin op het zuiden. Het appartement heeft 3 slaapkamers en,

• 144 m2 woonoppervlakte

• Met eigen parkeerplaats

• Berging aanwezig

• inclusief sanitairpakket

• € 542.500,-

Bij het gezellige dorpscentrum van Roden komt een prachtig nieuwbouwplan. Roderstate bestaat uit twee kleinschalige appartementengebouwen met in totaal 22 heerlijk ruime appartementen met groot balkon, terras, loggia of een eigen tuin. Wilt u gelijkvloers wonen en geen omkijken meer hebben naar het onderhoud? Dan kan Roderstate uw woondromen vervullen. Hier is het heel comfortabel leven met alle voorzieningen van het dorp op loopafstand.

Hoogwaardige woningbouw aan de Kanaalstraat

Roderstate ligt aan de Kanaalstraat om de hoek van het centrum. Het gebied rondom de Kanaalstraat gaat een grote verandering doormaken. De Kanaalstraat wordt een woongebied met hoogwaardige woningbouw met een gevarieerd woningaanbod. Roderstate is één van de projecten die het gebied straks een vriendelijk gezicht geven.

Alle winkels en voorzieningen dichtbij

Vanaf Roderstate fietst of wandelt u via de Kanaalstraat in een paar minuten naar hartje Roden met een uitgebreid aanbod van winkels. Alles wat u dagelijks nodig heeft, en meer, vindt u hier. In Roden kunt u dagelijkse boodschappen doen, shoppen voor een cadeautje of nieuwe outfit en daarbij zijn er volop mogelijkheden om te sporten. U woont hier dus in een dorp met stadse voorzieningen, en wilt u meer… dan bent u zo in de stad. Groningen bereikt u met de auto in zo’n 20 minuten. Op 10 minuten loopafstand stopt de bus die u met een halfuurtje naar de gezellige stad brengt.

Kies het appartement dat past bij uw leven

Roderstate biedt voor elk wat wils, maar aan ruimte is er nooit gebrek. De 22 appartementen zijn 99 tot 144 m2 groot en hebben 2 of 3 slaapkamers. Daarnaast geniet u van uw eigen buitenruimte in de vorm van een tuin, terras, loggia of balkon. Alle buitenruimten liggen zonnig op het zuiden! Laat u zich verleiden door zo’n mooi tussenappartement, een van de grote appartementen op de begane grond of vindt u het hoekappartement het mooist?

Kleinschalig en vertrouwd

De appartementen zijn verdeeld over 2 gebouwen met in elk gebouw 11 appartementen. Deze 11 appartementen zijn verdeeld over de begane grond en 1e en 2e verdieping. Met de trap of de lift komt u op uw verdieping. Omdat er maar 4 appartementen per verdieping zijn, weet u wie uw buren zijn. Wel zo rustig en vertrouwd. Voor iedereen is er een parkeerplaats. Deze komen aan de achterzijde van het gebouw, dicht bij de entree. Op de begane grond van het gebouw heeft iedereen een eigen berging voor de fiets en opslag van uw spullen.

Duurzaam en energiezuinig

De appartementen van Roderstate zijn natuurlijk gasloos. Ze voldoen aan de nieuwste normen voor Bijna EnergieNeutrale Gebouwen (BENG). Zo zijn de appartementen voorzien van vloerverwarming en kunststof kozijnen. Het woongebouw wordt verwarmd door een water-waterwarmtepomp en elk appartement heeft een individuele WTW-installatie (WTW staat voor warmteterugwinning). In de winter zit u behaaglijk warm en in de zomer lekker koel.

Comfortabel en nieuw wonen in Roderstate

•22 luxe appartementen van 99 tot 144 m2

•2 of 3 slaapkamers

•Slechts 11 appartementen per gebouw

•Altijd een fantastische buitenruimte op het zuiden, variërend van 9 tot 59 m2 in grootte

•Binnen is het heerlijk licht dankzij de grote ramen van vloer tot plafond

•Eigen (fietsen)berging

•Parkeerplek op het privéterrein

•Energiezuinig door uitstekende isolatie en ventilatie, en voorzien van comfortabele vloerverwarming

•Ideale locatie! De winkels liggen op slechts enkele minuten loopafstand

Ziet u uzelf hier al wonen? Maak uw woondromen waar en neem contact op met het verkoopteam van Roderstate.

Overdracht Status Onder optie Koopsom € 542.500,- vrij op naam Prijs per m² € 3.767,36 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwperiode 2021-2030 Bouwvorm Nieuwbouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 144 m² Woonkameroppervlakte 56 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 460 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 37 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 01-01-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Vloerverwarming geheel en warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Voortuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 37 m² (5.0 m bij 7.3 m) Ligging hoofdtuin Zuid Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken SWK Garantiecertificaat

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties