- Overzicht
- Omschrijving
- Kenmerken
- Media
- Kaart en buurt
- Reageren
- Inschrijven
- NieuwbouwInschrijvenLandingPage
Omschrijving
Heeft U vragen over Roderstate? Elke vrijdag tussen 10.00 een 11.00 uur is er een inloopspreekuur bij Smit & Douma Makelaars aan de Nieuweweg 1a in Roden. U kunt dan vrijblijvend binnen lopen met uw vragen over het project.Bij het gezellige dorpscentrum van Roden komt een prachtig nieuwbouwplan. Roderstate bestaat uit twee kleinschalige appartementengebouwen met in totaal 22...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Woonoppervlakte 99 m² Aantal kamers 3Lees meer
Omschrijving
Heeft U vragen over Roderstate? Elke vrijdag tussen 10.00 een 11.00 uur is er een inloopspreekuur bij Smit & Douma Makelaars aan de Nieuweweg 1a in Roden. U kunt dan vrijblijvend binnen lopen met uw vragen over het project.Bij het gezellige dorpscentrum van Roden komt een prachtig nieuwbouwplan. Roderstate bestaat uit twee kleinschalige appartementengebouwen met in totaal 22 heerlijk ruime appartementen met groot balkon, terras, loggia of een eigen tuin. Wilt u gelijkvloers wonen en geen omkijken meer hebben naar het onderhoud? Dan kan Roderstate uw woondromen vervullen. Hier is het heel comfortabel leven met alle voorzieningen van het dorp op loopafstand.
Hoogwaardige woningbouw aan de Kanaalstraat
Roderstate ligt aan de Kanaalstraat om de hoek van het centrum. Het gebied rondom de Kanaalstraat gaat een grote verandering doormaken. De Kanaalstraat wordt een woongebied met hoogwaardige woningbouw met een gevarieerd woningaanbod. Roderstate is één van de projecten die het gebied straks een vriendelijk gezicht geven.
Alle winkels en voorzieningen dichtbij
Vanaf Roderstate fietst of wandelt u via de Kanaalstraat in een paar minuten naar hartje Roden met een uitgebreid aanbod van winkels. Alles wat u dagelijks nodig heeft, en meer, vindt u hier. In Roden kunt u dagelijkse boodschappen doen, shoppen voor een cadeautje of nieuwe outfit en daarbij zijn er volop mogelijkheden om te sporten. U woont hier dus in een dorp met stadse voorzieningen, en wilt u meer… dan bent u zo in de stad. Groningen bereikt u met de auto in zo’n 20 minuten. Op 10 minuten loopafstand stopt de bus die u met een halfuurtje naar de gezellige stad brengt.
Kies het appartement dat past bij uw leven
Roderstate biedt voor elk wat wils, maar aan ruimte is er nooit gebrek. De 22 appartementen zijn 99 tot 144 m2 groot en hebben 2 of 3 slaapkamers. Daarnaast geniet u van uw eigen buitenruimte in de vorm van een tuin, terras, loggia of balkon. Alle buitenruimten liggen zonnig op het zuiden! Laat u zich verleiden door zo’n mooi tussenappartement, een van de grote appartementen op de begane grond of vindt u het hoekappartement het mooist?
Kleinschalig en vertrouwd
De appartementen zijn verdeeld over 2 gebouwen met in elk gebouw 11 appartementen. Deze 11 appartementen zijn verdeeld over de begane grond en 1e en 2e verdieping. Met de trap of de lift komt u op uw verdieping. Omdat er maar 4 appartementen per verdieping zijn, weet u wie uw buren zijn. Wel zo rustig en vertrouwd. Voor iedereen is er een parkeerplaats. Deze komen aan de achterzijde van het gebouw, dicht bij de entree. Op de begane grond van het gebouw heeft iedereen een eigen berging voor de fiets en opslag van uw spullen.
Duurzaam en energiezuinig
De appartementen van Roderstate zijn natuurlijk gasloos. Ze voldoen aan de nieuwste normen voor Bijna EnergieNeutrale Gebouwen (BENG). Zo zijn de appartementen voorzien van vloerverwarming en kunststof kozijnen. Het woongebouw wordt verwarmd door een water-waterwarmtepomp en elk appartement heeft een individuele WTW-installatie (WTW staat voor warmteterugwinning). In de winter zit u behaaglijk warm en in de zomer lekker koel.
Comfortabel en nieuw wonen in Roderstate
•22 luxe appartementen van 99 tot 144 m2
•2 of 3 slaapkamers
•Slechts 11 appartementen per gebouw
•Altijd een fantastische buitenruimte op het zuiden, variërend van 9 tot 59 m2 in grootte
•Binnen is het heerlijk licht dankzij de grote ramen van vloer tot plafond
•Eigen (fietsen)berging
•Parkeerplek op het privéterrein
•Energiezuinig door uitstekende isolatie en ventilatie, en voorzien van comfortabele vloerverwarming
•Ideale locatie! De winkels liggen op slechts enkele minuten loopafstand
Ziet u uzelf hier al wonen? Maak uw woondromen waar en neem contact op met het verkoopteam van Roderstate.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Koopsom
€ 399.000,- vrij op naam
Prijs per m²
€ 4.030,30
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
tussenverdieping
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwperiode
2021-2030
Bouwvorm
Nieuwbouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
99 m²
Woonkameroppervlakte
32 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
316 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Dakterras
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift
Energie
Energieklasse
A+++
Energie einddatum
01-01-2034
Isolatie
Volledig geïsoleerd en hr-glas
Verwarming
Vloerverwarming geheel en warmtepomp
Warmwater
Elektrische boiler eigendom
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Garage
Parkeerplaats
Dak
Soort dak
Plat dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Keurmerken
SWK Garantiecertificaat
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Nieuwbouw inschrijven
Bedankt voor uw inschrijving. Uw aanvraag wordt in behandeling genomen. U krijgt zo spoedig mogelijk een bericht van ons.