Vrijdag Vlog - Aflevering 6 - De kosten koper

De kosten koper

Goedendag en welkom bij weer een nieuw vrijdag vlog van Smit & Douma Makelaars. Vandaag gaan we het met jullie hebben over de kosten koper.
In Nederland is het de gewoonte dat een woning wordt verkocht met daarbij de term kosten koper, maar wat houdt dat nou precies in.
Het houdt in dat de kosten die bij de overdracht van een woning horen voor rekening van de koper zijn, de term zegt het eigenlijk al.
Maar om welke kosten gaat dit nou precies.
 

Overdrachtsbelasting

Als eerste is belangrijk de overdrachtsbelasting, daar gaan we het volgende week nog wat uitgebreider over hebben, maar we noemen hem nu alvast even.
De overdrachtsbelasting bedraagt meestal 2 procent van de koopsom.
Daarnaast heb je notariskosten, die bedragen meestal zo tussen de € 1.000,- en € 1.500,- voor en de akte van levering voor het overdragen van het huis.
Tot slot de hypotheekakte voor het vestigen van een hypotheek op het huis.
Verder krijg je nog te maken met kadaster kosten voor het inschrijven van de aktes in de registers van het Kadaster.
Dat zijn dus allemaal kosten waar je rekening mee moet houden bij het kopen van een huis.
 

 

Wat valt onder kosten koper?

Naast deze kosten koper zijn er nog meer kosten waar je rekening mee zou moeten houden zoals de kosten voor je hypotheekadviseur, een taxatie en de kosten voor een eventuele aankoopmakelaar die je kunt inschakelen. Dit zijn ook kosten die komen kijken bij het kopen van een woning, maar deze vallen eigenlijk niet onder de “kosten koper”. 

Dus nogmaals; de kosten koper zijn de overdrachtsbelasting, notariskosten en kadasterkosten. 

Dat was het weer voor vandaag, zoals al aangegeven gaan we het volgende week wat uitgebreider hebben over de overdrachtsbelasting. Graag tot dan!